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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  原創:



  2011年3月25日,沈陽市民高某通過沈陽市某屋產公司的介紹,準備買下金某位於沈陽市皇姑區價值78萬元的房屋。

  就在這時,該房屋公司負責人告訴高某,"您要是能支付3000元的好處費,我們就能為您走走人情,少交點稅!"於是,高某便心動瞭。支付該房屋公司3000元。

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  可是實際上,房屋公司隻為高某繳納瞭營業稅及附加稅28478.4元,個人所得稅21992元,契稅7628元,交易費629.34元,查檔費100元,工本費80元,總計58907元。當高某得知房屋公司繳納稅款的實際數額後,堅持要求該房屋公司就多收取的部分予以退還。

  沒過多久,房屋公司告知高某,事情已經辦好瞭,交8.2萬元就行。於是,高某又支付瞭8.2萬元。2011年6月13日,該房屋公司為高某開具一張8.5萬元的收款收據,收款項目為服務費。

  就在高某與金某簽訂《房屋買賣居間合同》時,雙方約定房屋產權過戶的相關稅費由高某承擔,高某向該房產公司支付服務費7800元,由房屋公司幫助辦理房屋過戶手續。"我不懂過戶收費的東西,而且也跑不動,就讓房屋公司代為辦理,比較省心。"高某說。

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  該房屋公司告訴高某應付稅款12萬餘元,高某覺得稅款太貴。

  2012年4月27日,在辦理過戶時,由於沈陽市房產政策發生變化,買賣未超過五年的二手房,需要繳納20%的個人所得稅和5.6%的房貸信貸利率最低的銀行怎麼貸款比較會過件營業稅及附加。

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  2011年10月24日,房屋公司退還高某1.5萬元,當日,高某在一份《結件單》上簽字。高某表示,"房屋公司這麼騙我,得把我支付的服務費7800元和利息還給我。"於是,高某將該房屋公司起訴至沈陽市鐵西區人民法院。

  昨日,記者從沈陽市人林邊鄉二胎房屋銀行民法院獲悉,法院一審判決:該房屋公司返還高某8093元。法院認為,由於二手房交易政策變化,購房者在購買未滿五年或第二套以上的二手住宅房屋時,需要按實際交易價格與原值的差額繳納20%的個人所得稅,按實際交易價格繳納5.6%的營業稅。購房者為瞭能夠少繳稅款,委托中介進行避稅;中介為瞭謀取利益,僅收取購房者部分應繳稅款,為購房者申報更低的納稅數額,從中賺取差額。該行為因損害國傢利益,應當認定無效。

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內容來自sina新聞





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/09282486652.shtml

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