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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  福利來·萬和城銷售部的王經理告訴記者，經常會有剛畢業的農地信用貸款代償利率多少免費諮詢試算汽車貸款大學生前來咨詢樓盤信息。王經理說，對於"畢房族"這個群體來說，先購買一套小戶型的房子，每 月還款1000多元，10年內就差不多可以還清瞭，結婚生子也不耽誤。如果在外面租房子的話，每月房租也要1000多，而且準備結婚時還是要買房，這樣算 下來的話，等於多交瞭2年的房租。"用租房的錢還貸，房子既可以增值，又更有歸屬感。這是催生多數畢業生買房的一個重要原因。現在好多人已經想明白瞭這一 點，所以近年來，'畢房族'群體日漸壯大。"

  房租高，不如直接買房

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/09134262735.shtml

  據記者瞭解，許多畢業生都像小王一樣，看到租房的花費較高，於是催生瞭直接買房的想法。還有一些畢業生，工作一兩年之後在資金上有瞭一定的積累，對所居住的城市也越來越熟悉，購房的需求更加明確，所以就投身到瞭購房大軍中。

  買房結婚是主因

  小王就對記者坦言，前段時間，自己的母親原本考慮投資黃金，後來聽到他想買房的想法，覺得想法不錯，解決住房問題和投資兩不誤。而且孩子也到瞭適婚年齡，在未來幾年內也要結婚成傢，有瞭房子，孩子在找對象時也算多一個有利條件。

  又到畢業季，"畢房族"又重回我們的視野。所謂"畢房族",是指近幾年出現的大學一畢業或在畢業一兩年之後就買房置業的群體。隨著這一群體日漸成熟，他們逐漸成為買房市場的準剛需。

  多數是父母資助首付

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  就讀於煙臺大學的小王今年畢業，即將成為一名"畢房族"。"工作在芝罘區，本來打算租房住的，可在單位附近逛瞭一圈，房子要麼太老舊，要麼租金有些高， 跟父母一合計，就決定直接買套房，反正早晚都得買。"小王給記者算瞭一筆賬，房租一個月要1500元，而買的房子除去首付一個月還貸款大約是2300元， "每個月隻需比房租多交800元，就可以擁有自己的房子，我覺得很劃算。"

  中小戶型住宅是首選

  王經理向記者介紹說："70-80平方米的兩居室是多數畢業生置業的選擇。"由於剛走出校門毫無積蓄或工作時間尚短積蓄不多，大部分"畢房族"購買能力有限，所以他們傾向於中小戶型住宅，多采取"首套置業先小後大"的兩站 式購房模式。從一室向三室更替，不僅符合瞭年輕小傢庭的壯大歷程，也符合瞭這個階段的消費能力，更不用忍受"買一套房，10年不敢消費"的尷尬。所以這種 置業規劃，可以讓這部分人群過得比較從容。

內容來自sina新聞

  據記者瞭解，絕大部分剛畢業就買房的人都是采用銀行貸款的方式購房，而"父母出首付，自己或小兩口付按揭"則是其主要的還款方式。

  小林今年23歲，剛畢業，母親就出首付給他買瞭一套70平方米的房子。自2013年年底就開始看盤的母子倆，直到上個月才下定決心，買瞭一個地點較偏 僻，價位相對較低的房子。小林說："雖然上班遠瞭些，不過有車還算方便，房子小點也沒關系，我可以每個月用自己的錢還貸款。如果現在就買個大點的房子，負 擔太重瞭。"在他的長期規劃中，等發展幾年後，就結婚生子，等孩子上學瞭，再靠自己的能力換個大點的房子。專刊記者 劉杭慧 侯博議

【《樓市爆米花》第一期：大神的世界你不懂】

  

  畢業就買房的大學生在考慮解決居住需求這個首要條件的同時，也會多少考慮到投資以及結婚的因素。

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